물을 쓰지 않았는데 욕실이나 베란다 배수구로 더러운 물이 올라오면 당황하게 됩니다. 대전 동구의 아파트와 빌라에서 이런 일은 위층보다 1층이나 저층에서 먼저 생깁니다. 이 글은 왜 낮은 층에 몰리는지, 공용관과 우리 집 배관을 어떻게 가리는지, 건물 관리하는 쪽과 어떻게 일을 나누는지 차례로 설명합니다.
왜 낮은 층으로 올라올까요
위층에서 쓴 물은 건물 한가운데의 굵은 세로 관을 타고 내려갑니다. 여러 세대가 함께 쓰는 이 관을 공용관이라고 부릅니다. 아래쪽이 막히면 내려가던 물이 갈 곳을 잃고, 가장 낮은 출구인 저층 배수구로 솟아오릅니다.
그래서 위층은 평소처럼 쓰는데 아래층만 피해를 입습니다. 억울하게 느껴지지만 구조상 물이 그렇게 움직입니다.
공용관을 의심하는 모습
- ·물을 쓰지 않았는데도 배수구가 찹니다.
- ·위층이 물을 많이 쓰는 아침, 저녁에 심해집니다.
- ·욕실, 주방, 베란다에서 한꺼번에 증상이 납니다.
- ·변기 물이 크게 출렁거리거나 꾸르륵 소리가 올라옵니다.
- ·같은 줄의 다른 세대도 비슷한 일을 겪습니다.
한 곳이 아니라 여러 곳에서 동시에 나타날수록 우리 집 안이 아니라 아래쪽 공용관 문제일 가능성이 큽니다.
집에서 가려 보는 법
- 1.모든 물 쓰기를 멈추고 기다려 봅니다. 그래도 물이 고여 있으면 집 밖 쪽 관 문제일 수 있습니다.
- 2.한 곳씩만 물을 흘려 봅니다. 주방만 막히고 욕실은 멀쩡하면 그 한 갈래의 문제입니다.
- 3.욕실, 주방, 세탁기 쪽이 다 같이 느리면 공용관 쪽으로 봅니다.
- 4.같은 줄 위아래 세대에 물어봅니다.
정확한 판단은 관을 따라 막힌 위치를 찾아가며 합니다. 저희 작업의 첫 순서도 막힌 위치 확인입니다.
관리하는 쪽에 알릴 때
공용관은 한 세대의 것이 아니라서 집 안에서만 뚫어서는 풀리지 않을 때가 많습니다. 아파트는 관리사무소에, 빌라는 건물 주인이나 관리하는 분에게 먼저 알리십시오. 이때 다음을 말씀하시면 빠릅니다.
- ·어느 동, 몇 호 줄인지
- ·언제부터, 어느 배수구로 올라오는지
- ·같은 줄 다른 세대도 겪는지
청소 기록이나 관 도면이 있으면 막힌 자리를 좁히기 쉽습니다. 작업하는 날에는 위층이 잠시 물을 아끼는 협조가 필요할 수 있습니다.
작업 방법과 비용
세대 안 관인지, 세로 공용관인지, 건물 밖 가로관인지에 따라 쓰는 장비가 다릅니다. 가까운 막힘은 스프링으로, 단단한 덩어리는 플렉스샤프트로, 고인 물이 많으면 석션으로 먼저 빼냅니다. 때가 두껍게 붙었다면 고압세척이 필요하고, 위치를 알기 어려우면 내시경으로 관 안을 봅니다.
금액은 어디가 막혔는지, 관이 얼마나 긴지, 작업 범위가 어디까지인지에 따라 달라집니다. 위치를 확인한 뒤 작업 전에 금액을 확정하고, 그 금액 그대로 진행합니다. 공용관 비용을 누가 나눌지는 미리 이야기해 두시면 곤란한 일이 줄어듭니다.
물이 올라온 직후 할 일
- ·세탁기, 식기세척기, 샤워를 멈춥니다.
- ·바닥에 놓인 전기 제품과 짐은 높은 곳으로 치웁니다.
- ·올라온 물은 고무장갑을 끼고 다룹니다.
- ·약품을 붓지 않습니다. 이미 넣었다면 이름을 알려 주십시오. 넣은 약품을 확인한 뒤 작업합니다.
평소에 막지 않으려면
공용관은 모든 세대의 습관이 모이는 곳입니다. 기름은 하수구에 버리지 않고, 변기에는 휴지만 넣는 것을 건물 전체가 지키는 것이 가장 좋은 예방입니다. 관리하는 쪽에서 일정한 간격으로 공용관을 점검하고 있는지도 한 번 물어봐 두십시오.
자주 묻는 질문
윗집이 원인일 수도 있나요?
그럴 수 있습니다. 위층에서 흘려보낸 기름이나 이물질이 아래 공용관에 쌓이면 가장 낮은 저층에 먼저 나타납니다. 누구 탓인지 따지기 전에 막힌 자리를 찾는 일이 먼저입니다.
물이 한 번 빠지면 괜찮은 건가요?
잠깐 빠졌다가 다시 오르는 경우가 많습니다. 한 번 올라온 적이 있다면 미리 살펴보시는 것이 좋습니다.
관리하는 쪽이 도와주지 않으면요?
우선 상황을 알리고 함께 확인할 수 있는지 물어보십시오. 현장에서 위치가 확인되면 이야기가 쉬워집니다.
용전동과 성남동을 비롯해 대전 동구 전 지역의 아파트와 빌라 저층 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동하며, 막힌 위치부터 확인한 뒤 작업 전에 금액을 정해 그 금액 그대로 진행합니다.
